Errores habituales al poner una casa en venta

Errores habituales al poner una casa en venta

Descubre los 6 errores que habitualmente se cometen a la hora de poner una casa en venta:

El Precio

Ya sea alto o bajo, si no se ajusta el precio correctamente, el vendedor siempre pierde.

Si es alto, porque nunca podrá vender el piso a ese precio y el paso del tiempo le perjudicará y si es bajo, habrá perdido parte de los ingresos que hubiera podido conseguir con la venta.

No realizar pequeñas reparaciones.

Pequeños grandes detalles, que marcan diferencias.

Pintar para mejorar la presencia general de la vivienda o al menos eliminar las manchas de humedad o grietas, reparar el tirador de una puerta, una cisterna o grifo que gotea, etc., son pequeños detalles que podrían dar una muy mala imagen del piso.

 No despersonalizar la vivienda.

Decoración neutra.

Que los futuros compradores vean la vivienda como un posible hogar y que no tengan la sensación de estar invadiendo la casa de otra familia, es un valor añadido para que es casa en venta adquiera nuevos dueños.

 No distinguir entre “desear vender” y “querer vender”.

Intenciones y no deseos, no existen los milagros.

Si uno no tiene una necesidad real o un motivo importante, no quiere vender el piso, porque querer venderlo es asumir la realidad del mercado, pero sin mostrar desesperación, aunque la haya.

 Creer que poner un cartel o anunciar el piso en internet es suficiente.

Hay que actuar y no sólo esperar.

Con la tremenda competencia que actualmente existe en el mercado, en el que por cada comprador hay fácilmente una docena de pisos, hay que destacar y llamar la atención con múltiples alternativas.

Despersonalizar una casa en venta

 No romper con los vínculos sentimentales de la vivienda.

Romper con las valoraciones subjetivas.

Si no se consigue, el vendedor nunca podrá ver el piso como lo ve el mercado y será muy difícil llegar a un buen entendimiento, porque dará valor a temas que objetivamente no lo tienen.

¿Estás cometiendo alguno de éstos errores?

No desesperes, todos y cada uno de ellos tienen solución si se sabe trabajar de forma adecuada.


Si deseas conocer las posibilidades de venta de tu casa, te invitamos a que realices nuestro test.

Errores habituales al poner una casa en venta

By Jorge Fagundo

Licenciado en Economía y Administración y dirección de Empresas por la Universidad Carlos III de Madrid. Agente de la Propiedad Inmobiliaria y Gestor Administrativo

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