Problema en el cierre del acta en la Junta General en Comunidad de Propietarios

Tras la celebración de una Junta General en una Comunidad de Propietarios, el Secretario de la misma, dispone según la Ley de Propiedad Horizontal de 10 días para el cierre del acta con las firmas de éste y del presidente o presidenta que ejerció como tal en la misma, debiendo incluir lugar, día y hora de celebración, así como los asistentes y resultado de los acuerdos según orden del día.

En ningún artículo, la ley expone la fecha o plazo de envío del Acta, una vez cerrada la misma.

Junta General en Comunidad de Propietarios: el problema de la firma del acta.

En numerosas ocasiones se ha debatido y tratado este tema, que crea confusión y malas interpretaciones sobre ello, obviando la evidencia que una vez cerrada lo lógico debería ser la remisión en el menor tiempo posible, queremos destacar que numerosos expertos en la materia han tratado el asunto en varios congresos de Administradores de Fincas y en jornadas técnicas realizadas en Valencia para Jueces, Magistrados y Administradores de fincas, en los que hemos estado presentes y en ellos se manifestó ”que el plazo de 10 días que consta en el Art. 19.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, no es un plazo de caducidad que pudiera tener efectos negativos en cuanto al contenido de los acuerdos que se han adoptado.

Tampoco puede exigirse responsabilidad alguna al Secretario Administrador, para el caso de que este cierre del acta se haga más allá de los 10 días, ya que para que así pudiera ser, debería demostrarse, por el que postura tal petición, que el retraso por más de 10 días en el cierre le ha producido un claro perjuicio, determinar el daño causado y el nexo causal entre el retraso en cerrar el acta y el perjuicio que refiere el comunero”.

Por tanto y como puede desprenderse de lo citado, parece evidente que la lógica, el sentido común, así como la actuación de buena fe, deben imperar este asunto, no muy claro de la actual Ley de Propiedad Horizontal.